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克而瑞发布首届2020 CIOC中国地产数字力测评成果,多家物企上榜;华润万象生活及佳源服务上市
时间:2020/12/15 12:54:51  来源:


12月9日,CIOC2020未来峰会在上海召开。本次峰会上,克而瑞重磅公布首届2020中国房地产数字力评测的结果,并发布地产数字力房企、物企、科技企业、智慧地产项目等榜单。其中,包括碧桂园服务、保利物业、龙湖智慧服务、融创服务、世茂服务等多家物业服务企业上榜。


华润万象生活:港交所主板上市

12月9日,华润万象生活正式登陆资本市场,上市发售价为22.3港元/股。截至2020年6月30日,华润万象生活物业覆盖中国27个省级行政区62个城市,在管项目集中于一二线城市。华润万象生活总合约面积为142.3百万平方米,其中住宅物业及其他物业合约面积为131.8百万平方米,占比92.6%;写字楼合约面积6.6百万平方米;购物中心合约面积4百万平方米。总在管面积为106.6百万平方米,其中住宅物业及其他物业在管面积97.5百万平方米,写字楼在管面积5.1百万平方米;购物中心在管面积4百万平方米。


佳源服务:港交所主板上市

12月9日,第三家浙系物业企业佳源服务正式登陆资本市场。招股书显示,截至2020年6月30日,佳源服务的合约总建筑面积约为4030万平方米,涵盖中国42个城市及16个省份,涉及在管项目154个,在管总建筑面积约2760万平方米。佳源服务本次共计发行1.5亿股新股,全球发售所得款项净额估计约为5.18亿港元。募得资金将主要用于寻求选择性战略投资及收购机会,丰富及拓展公司的服务产品,投资智能化运营及内部管理系统,以提升服务质量及客户体验。


远洋服务:即将登陆港交所

远洋服务12月7日-12月10日启动招股,预期将于12月17日在香港交易所挂牌上市。远洋服务的业务涉及多种物业类型,包括住宅社区、商业物业、写字楼物业,及高速公路、学校公建类物业服务等,主要集中在一二线城市。截至2020年6月30日,远洋服务总在管面积达4230万平方米,总合约建筑面积达6190万平方米。总储备建筑面积由2018年的1310万平方米增加43.8%至2019年的1890万平方米;其来自第三方的在管面积从2017年的396.9万平方米增至2020年上半年的1199.7万平方米,占比从13.5%上升至28.4%。



政策动态 


住建部等:联合印发《关于进一步推进生活垃圾分类工作的若干意见》

12月7日讯,近日住房和城乡建设部等12部门日前联合印发《关于进一步推进生活垃圾分类工作的若干意见》。《意见》明确,到2020年年底,直辖市、省会城市、计划单列市和第一批生活垃圾分类示范城市力争实现生活垃圾分类投放、分类收集基本全覆盖,分类运输体系基本建成,分类处理能力明显增强;力争再用5年左右时间,地级及以上城市因地制宜基本建立生活垃圾分类投放、分类收集、分类运输、分类处理系统。


北京:《北京市物业管理委员会组建办法》公开征求意见

12月7日讯,为规范北京市物业管理委员会组建工作,根据《北京市物业管理条例》,北京市住建委起草了《北京市物业管理委员会组建办法》并向社会公开征求意见。为加强《北京市物业管理条例》的落地效果,目前北京市住建委已完成28个条例配套政策的研究制定,于6月起分三批发各区、各街道乡镇先行先试,根据基层反馈意见修改完善后正式出台。物业管理委员会组建办法为第一个正式向社会征求意见的文件。下一步,北京市住建委将陆续出台《北京市住宅小区业主大会和业主委员会指导规则》、《北京市住宅小区物业服务清单》等配套政策。


西安:《西安市住宅小区物业服务指导标准》即将实施

12月7日讯,近日西安印发《西安市住宅小区物业服务指导标准》将于2021年1月1日起与《西安市物业服务收费管理办法》同步施行。《西安市住宅小区物业服务指导标准》根据物业服务需求的不同情况,由高到低将服务等级设定为:一级、二级、三级。各等级标准均由“基本要求”“房屋管理”“共用设施设备”“公共秩序维护”“保洁服务”“绿化养护管理”“社区文化建设”等七大项内容组成。


广州:《广州市物业管理条例》正式颁布

12月8日,广州市第十五届人大常委会第四十二次会议表决全票通过的《广州市物业管理条例》(以下简称《条例》)正式颁布,将于2021年1月1日正式施行。随着《条例》的出台,有望破解业主委员会“成立难、决策难、换届难”,物业服务企业“监管难”等物业管理深层次问题,切实为市民营造共建共治共享的和谐居住生活环境,提升市民的幸福感和获得感。



行业动态 


国家发改委:推动物业服务线上线下融合发展

12月8日讯,近日,国家发改委会同有关部门印发了《近期扩内需促消费的工作方案》,提出推动物业服务线上线下融合发展,搭建智慧物业平台,推动物业服务企业对接各类商业服务,构建线上线下生活服务圈,满足居民多样化生活服务需求。



企业动态  

战略扩张


保利物业:战略合作茂名城投

12月4日,保利物业服务股份有限公司与茂名市城市建设投资集团有限公司战略合作签约仪式举行,双方以合作为基,致力实现产业资源整合与全域化城市服务。


天骄爱生活:联合上华景熙于四川新设物业公司,注册资本1000万元

12月4日,据悉天骄爱生活新增投资企业四川天骄上华物业服务有限公司。四川天骄上华物业服务有限公司成立于2020年12月3日,法定代表人为叶晟,注册资本为1000万元。公司由天骄爱生活、四川上华景熙企业管理有限公司共同持股,目前持股比例不明。


宝龙商业:星韵宝龙广场盛大开业

12月6日,宝龙商业首进苏州项目——苏州星韵宝龙广场盛大开业。苏州星韵宝龙广场是苏州市最大的集体富民载体项目,总建筑面积约13万平方米,总投资约13亿元,前期由高新区政府主导推动、统一开发管理、构建城市产业总体集群,定位为商业、社区服务中心、科技人才办公及科技人才公寓于一体的社区型购物中心。


滨江物业:与鸿翔•云望雅苑举行战略签约

12月7日讯,近日滨江物业与鸿翔•云望雅苑举行战略合作签约仪式,建立全面的战略合作关系。此次双方达成的战略合作,将打造金钥匙管家、24小时守候等尊崇服务,全方位呵护业主的美好生活,让未来云望雅苑的业主感受高品质、高标准、精细化的滨江物业星级服务体验,尊享“满意+惊喜”的服务特色。


招商积余:中航物业与爱洁集团达成战略合作

12月7日,武汉爱洁集团与中航物业签订战略合作协议建立战略合作伙伴关系。为推进全国区域性战略采购,提升采购效率和降低采购成本,中航物业通过各区多年与供方合作和了解的基础上,推荐出企业综合实力强、应急保障能力全面、合作意愿高与配合好的爱洁集团作为战略合作伙伴。


招商积余:获得中南方医院、中山大学附属第八医院两大物业项目

12月8日讯,近期,招商积余获得南方医院、中山大学附属第八医院两大物业项目,在医院业态上展现出良好的发展态势。招商积余通过良好的服务获得了客户的好评,不论是在专业化的运营管理还是智能化的业务应用,已经逐步在不同的个案上积累了丰富的经验,并通过标准化的贯彻,又一定程度上加速了在医院物业管理上的经验固化及提升,为未来更多医院项目的加入打下了坚实的基础。


招商积余:中航物业与京宜联公司、东湖发展公司共同成立物业合资公司

12月10日,招商积余发布公告称,公司全资子公司中航物业与京宜联公司、东湖发展公司共同成立物业合资公司。合资公司的注册资本为人民币100万元整,其中中航物业出资51万元,占51%股权;京宜联出资29万元,占29%股权;东湖发展公司出资20万元,占20%股权。各投资方均以现金出资,自营业执照签发之日起30日内一次性缴足出资。


中航物业与京宜联公司、东湖发展公司合资成立物业管理公司,为合作方开发和建设项目提供物业管理配套服务,有利于实现中航物业在河北区域内的快速发展,扩大市场影响力。 


金科服务:斥550万元入股广西金科管家智慧物业,持股55%

12月8日,据悉金科服务新增投资企业广西金科管家智慧物业服务有限公司,投资数额为550万元,持股比例为55%。


雅生活:于南京新设物业公司,注册资本100万元人民币

12月8日,据悉雅生活新增对外投资南京佳和雅生活服务有限公司。佳和雅生活成立于2020年12月7日,其注册资本为100万元人民币。法定代表人为储立。


雅生活:参股中航环卫集团,加速布局城市服务板块

12月9日,雅生活成为中航美丽城乡环卫集团有限公司股东,具体持股比例不详。雅生活加入中航环卫前,福州大弘朗洁环保有限公司于12月7日退出中航环卫,退出前持股51%。此前,雅生活正式更名为“雅生活智慧城市服务股份有限公司”,战略升级为“智慧城市服务商”,开始布局第五大产业板块——城市服务。


明德物业:与伊春市乌翠区人民政府签署协议

12月8日,明德物业管理集团与伊春市乌翠区人民政府签署协议,并与伊春森工乌马河林业局有限责任公司签约,成立智慧城市运营服务(伊春)有限公司,以“智慧物业城市运营”为理念,为城区公共服务领域提供全周期运营服务和智慧管理。


中梁现代服务:首进南京,再拓社区服务市场

12月9日讯,近日中梁现代服务再添两个品质住宅项目。中标南京·枫桥雅筑项目,不仅是枫桥雅筑业主美好生活的启幕,更是中梁现代服务深耕南京版图的起点,项目是由南京市栖霞区房地产综合开发总公司打造的高端筑品,位于南京市栖霞合班村210号。此外,中梁现代服务取得位于安徽省铜陵市汇景新城项目物业管理合作,以用心服务,为2326户家庭,构建美好生活,项目位于铜陵市万达广场白云1367号,项目规划总建筑面积 186494平方米,小高层住宅规划总建筑面积178249平方米、商业规划总建筑面积3580平方米。


明德物业:与齐鲁银行签署战略合作协议

12月10日,山东明德物业管理集团有限公司与齐鲁银行银企战略合作签约仪式举行。该协议的签订,将建立双方更加紧密、更加牢固、更可持续的合作伙伴关系,是银企携手、精诚合作,携手迈向高质量发展新征程的重要举措。


奥园健康:以8700万人币购北京博安物业服务

12月11日,奥园健康发布公告称,以8700万元人民币向独立第三方收购北京博安物业服务全部股权。所购公司在北京市、内蒙古自治区及黑龙江省提供物业管理业务,去年度盈利纯利约1551万元,按年升约50%,营业额约7651万元,于9月30日资产净值约4971万元。所购公司主要向内地高端物业、酒店及白领社区提供物业管理服务,现有约14个项目,北京及哈尔滨市各占5个,呼和浩特占4个,在管建筑面积约208万平方米,及供暖服务面积约38.5万平方米。


活动及品牌升级


碧桂园服务:更改标志,深耕住宅、拓展城市

12月4日,碧桂园服务发布公告称,自公告日期起,公司已采纳公告顶部所示的公司新标志。新标志将列印在公司的相关公司文件上(包括但不限于中期及年度报告、公告、通函、股票及新闻稿),并将在公司的网站上使用。碧桂园服务提出全新企业愿景国际领先的新物业服务集团,并使用新标志加以诠释。新物业包含以下四新:新科技强调人性+科技,让科技惠及业主,提供个性化服务;新服务围绕纵横发展策略展开,即以人为本,纵横发展;深耕住宅,拓展城市;新生态是联动全球资源,构建以客户需求为导向的服务生态,打造物业服务生态联合体;新价值即满足客户不断成长的需求,并创造与时俱进,服务联通的增量价值。


富力物业:开展粤剧时尚文化周活动

12月7日,富物商企在广州富力CBD15个商务楼宇开展以”粤动华夏“为主题的粤剧时尚文化周活动,将国潮文化和商务氛围相结合,赋予广府传统文化全新的现代时尚活力。这次将传统与时尚相结合的全新尝试,向内而求的是对品牌内涵的革新,向外而拓的对是富物商企服务综合竞争力的打造。未来,富物商企将充分发挥专业优势,更加积极地拥抱商业物业市场、城市空间,携手行业伙伴、客户构筑资产价值的艺术。



资本市场 


新大正:特定股东罗渝陵拟减持公司股份不超20万股

12月3日,新大正发布公告称,现罗渝陵女士计划自公告披露之日起三个交易日后的三个月内以集中竞价方式减持公司股份不超过20万股,占公司总股本比例为0.1861%,且在任意连续90个自然日内减持股份总数不超过公司股份总数的1%。据公告,特定股东罗渝陵女士系新大正首次公开发行股份前5%以上股东,现持有公司股份450.51万股,占公司总股本比例为4.1922%。


银城生活服务:控股股东黄清平增持416万股股份

12月7日,银城生活服务发布公告称,公司非执行董事兼控股股东黄清平于2020年12月7日,彼通过Silver Wutong Holding Limited(一间由黄先生直接全资拥有公司)与公司一名独立股东进行场外交易而收购416万股公司股份(占公司全部已发行股本约1.56%),总代价为1938.56万港元。黄清平最终拥有公司约38.91%权益。


碧桂园服务:拟以每股45港元配股融资6.39亿美元

12月10日,碧桂园服务发布配售公告,寻求以45港元/股价格配售1.73亿股,预计筹资77.5亿港元。从配售事项获得的所得款项净额拟用作未来潜在收并购、战略投资、营运资金及企业一般用途。


世茂服务:获大股东许荣茂增持

12月11日讯,根据联交所最新披露资料,世茂服务获大股东许荣茂增持,其于12月8日在场内以每股平均价12.32港元增持40万股,涉资约492.8万港元。增持后,许荣茂的最新持股数目为1,595,847,501股,持股比例由67.49%增持至67.51%。



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