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物业建闻|呼市成立“物调委”,成都加强物管常态化防疫,碧桂园服务
时间:2020/12/14 12:55:28  来源:


1.呼和浩特成立物业纠纷人民调解委员会

2.青岛发布物业服务品牌名单

3.成都加强物管区域常态化疫情防控

4.北京房协发布住宅五星认证评价标准

5.碧桂园服务拟配售1.73亿股新股份

6.奥园健康拟收购北京博安物业

7.中海物业对外新增一家投资公司

8.招商积余子公司成立物业合资公司


       呼和浩特成立物业纠纷人民调解委员会

      12月9日,呼和浩特市物业纠纷人民调解委员会(以下简称“物调委”)正式揭牌成立。

       据悉,物调委是专门从事物业领域纠纷调解的行业性、专业性、公益性人民调解组织。物调委在业务上受各级司法行政机关和城市管理等部门的指导,秉承“免费咨询、免费受理、免费调解”的服务原则,全过程不收取任何费用,坚持公平、公正、中立的立场,及时化解矛盾纠纷,依法维护当事人的合法权益。此外,物调委开通了全市24小时免费报案电话,当事人可随时进行咨询、报案。

       据了解,物调委内设主任室、调解部、综合管理部、专家管理部等职能部室,现有专职工作人员及物业管理领域专家、法学专家共18人。主要受理呼和浩特市在物业管理区域内,业主、业主委员会、物业管理企业矛盾的纠纷,同时,通过调解工作,宣传法律、法规、政策,畅通物业矛盾纠纷化解渠道,不断推动物业公司与业主良好互动,达到双向满意。

      下一步,呼和浩特市司法局将全力推进专业性、行业性人民调解组织的建设,加快引导法律服务人员进入调解员序列,实现人民调解组织在重点行业和重点部门的全覆盖。


       青岛公示物业服务品牌名单

       近日,青岛市住房和城乡建设局发布了《关于对创建青岛市物业服务品牌、标兵企业、示范项目、服务明星名单的公示》,名单中包括20个青岛市物业服务品牌、100家青岛市物业服务标兵企业、200个青岛市物业服务示范项目以及100名青岛市物业服务明星。据悉,该名单公示期自今年12月8日至12月12日,共计5天。

       早在今年4月,山东省住房和城乡建设厅印发《全省物业服务行业“品牌提升年”活动实施方案》,坚持打造红色物业、智慧物业、绿色物业、品质物业、实力物业的目标定位,组织实施“1266品牌建设行动计划”,培育10个以市(区、县)为主体的物业区域品牌、创建20个山东优质品牌、优选60个品牌建设典型示范案例、推出600个“质量标杆”物业项目。


       成都加强物管区域常态化疫情防控

       为应对当前疫情防控局势的复杂性、严峻性和防控工作的艰巨性,近日,成都市物业管理协会发布《关于进一步做好常态化疫情防控工作 坚守物业管理区域防线的通知》(以下简称《通知》),对物业管理区域常态化疫情防控工作作出要求。

      《通知》强调,要重点加强小区院落出入口管理,对出入口值守人员、体温测量、非小区居住人员出入等方面作出规范。《通知》要求,要全面加强物管区域环境整治,做好小区公共场所的日常清洁工作,小区人员密集场所要全面加强现场管控。《通知》指出,要加强宣传引导和信息沟通,要加强与物业项目所属地社区的信息沟通,及时掌握并落实疫情防控工作要求。

       除社区外,《通知》要求加强特定类型物业项目防疫措施,要求海鲜市场、农贸市场、学校、商业综合体等人员密集场所的物业服务机构配合政府有关部门与社区做好防疫工作。

       最后,《通知》强调要落实疫情防控主体责任,要求各物业服务机构切实抓好常态化、科学化、精准化疫情防控工作,并做好自我防护措施,此外,《通知》指出有关物业服务机构要完善疫情防控应急预案,做好防疫物资储备,加强员工防疫知识和防控措施培训。


       北京房协发布住宅五星认证评价标准

       从有房住到住好房,住宅品质化是行业高质量发展的重要内容。近日,北京房地产业协会发布住宅五星认证评价标准,以专业标准的测评体系和专项综合的测评指标打造高品质住宅综合评价体系。品质居住离不开硬件和软件的支持,住宅五星认证评价标准把“周到的服务”纳入其中,好的物业服务越来越受到重视。

       住房和城乡建设部住宅产业化促进中心专家高真表示,住宅五星认证评测研究在借鉴和完善住宅性能认定的基础上,形成了北京高品质住宅综合评价体系,对于完善这一领域的评价方法发挥了一线城市的引领作用,也为其他城市提供了借鉴,对行业高质量发展有指导性意义。

       行业标准的制定完善最终受益的是消费者。北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志表示,宜居的重要内容是居住者(群体或社区)、街道乡镇、行政区及整个城市的宜居条件和资源供给的充沛程度,住宅五星认证在于推动行业进步,为企业树立参照,为市场提供评价依据。

       不同主体对行业标准理解不同,中国建筑北京设计研究院原副院长、总建筑师董少宇认为,高品质住宅的定义是具有安全耐久、舒适健康、设施便捷、服务周到、可持续价值、使居住者受到尊重并具有美学意义的住宅,综合评价标准是涵盖了其他住宅需求理论在内的一个综合性的标准。


       碧桂园服务拟配售1.73亿股新股份

      12月11日,碧桂园服务控股有限公司(06098,以下简称“碧桂园服务”)发布公告称,公司与配售代理中金公司、J.P. Morgan及UBS订立配售协议,配售代理按全面包销基准促使承配人认购,如承配人未能认购,则自身作为主事人购买,合共1.73亿股股份,价格为每股股份45.00港元。公司从配售事项获得的所得款项净额拟用作未来潜在收并购、战略投资、营运资金及企业一般用途。

       公告显示,配售股份占该公告日期公司的已发行股本约6.27%及经发行配售股份而扩大的公司已发行股本约5.90%。假设所有配售股份将根据配售事项发行,配售事项的所得款项总额及所得款项净额估计分别为约77.85亿港元及约77.45亿港元。每股配售股份的净价估计为约44.77港元。


       奥园健康拟收购北京博安物业

       近日,奥园健康生活集团(03662,以下简称“奥园健康”)发布公告称,拟最高以8700万元现金代价收购北京博安物业服务有限公司(以下简称“北京博安物业”)全部权益,在交割后,北京博安物业的资产及业绩表现将并入奥园健康的财务报表内。

       据悉,北京博安物业主要在北京、内蒙古及黑龙江向高端物业、酒店及白领小区提供物业管理服务,目前拥有约14个项目,在管物业总建筑面积约208万平方米,供暖服务面积约38.5万平方米。

       公告显示,此次相关收购代价将由全球发售的所得款项拨付。同时,奥园健康决定重新分配全球发售所得款项的用途,收购或投资其他商业运营服务及物业管理服务供货商的未动用所得款项净额结余为3.47亿元(重新分配后)。


       中海物业对外新增一家投资公司

       近日,中海物业管理有限公司(以下简称“中海物业”)新增投资深圳市海潮智汇数字科技有限公司(以下简称“深圳海潮智汇”)。

       据悉,深圳海潮智汇成立于今年12月11日,法定代表人为张贵清,注册资本为2000万元。公司由中海物业100%持股。


      招商积余子公司成立物业合资公司

      近日,招商积余产业运营服务股份有限公司(001914,以下简称“招商积余”)发布公告称,公司全资子公司中航物业管理有限公司(以下简称“中航物业”)与唐山京宜联城市服务有限公司(以下简称“京宜联”)、唐山东湖发展建设有限公司(以下简称“东湖发展”)共同成立物业合资公司。

       据悉,合资公司的名称以工商登记核准名为准。注册资本为人民币100 万元整,其中中航物业出资 51 万元,占 51%股权;京宜联出资 29 万元,占 29%股权;东湖发展出资 20 万元,占 20%股权。此外,合资公司经营范围包括物业管理、房地产经纪等。


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